多盈娱乐国内贷款基准利率再度面临现实性上行

 新闻资讯     |      2018-11-17 14:30

  从历史上看,美联储加息曾经多次引发金融危机,每次金融危机又都会波及全球,而后便是新一轮的货币宽松周期。

  现在轮回又开始了。北京时间3月22日凌晨2点,鲍威尔领导的美联储带来第一项利率决策:加息25个基点,将联邦基金目标利率区间上调至1.50%-1.75%。

  随后,中国香港金管局也宣布将基准利率上调25个基点,从1.75%上调至2%。

  美联储加息震动全球市场。现在中国民众更关心的焦点在于,被称为货币的易纲入主中国央行后,是否会跟随美联储加息?

  3月4日,易纲在一次记者采访中表示,加息的问题还得以国内考虑为主,具体要看经济、物价等方面。“我觉得还得再看一看。”

  回想起2016年,易纲在一年一度的中美战略经济对话会上表示,中国需要在货币政策上为应对美联储加息做准备,而央行已做好准备。

  人们可以看到,中国金融市场对“美联储加息”的表现越来越稳健。在此前美联储5次加息之后,中国有3次太极式化解地选择上调公开市场利率。

  3月22日9点多,中国央行随后上调了7天逆回购利率5个基点,至2.55%,延续了上调OMO利率的操作节奏。按照央行的表述,这属于随行就市的操作。

  抛开对于中国央行是否跟随加息的担忧,中国房企该担心的是,美联储加息本身就对中国楼市意味着利空效应。从外资流出到海外债成本推高再到国内融资难度随之加大,都不会是好事。

  就在美联储宣布加息的7个小时后,央行以利率招标方式开展了100亿元逆回购操作,中标利率2.55%,此前为2.50%,小幅上行5个基点。因当日有1600亿元逆回购到期,当日实现净回笼1500亿元。

  显然此举,就是出于对美联储加息的应对,这也从侧面回应了市场关于中国央行是否跟随加息的猜测。

  央行公开市场业务操作室负责人表示,此次公开市场操作利率随行就市小幅上行反映了资金供求关系,可进一步收窄二者之间的利差,有利于增强公开市场操作利率对货币市场利率的传导作用,也有利于市场主体形成合理的利率预期,约束非理性融资行为,对稳定宏观杠杆率可起到一定的作用。

  同时,上述负责人表示,今年以来央行加强预调微调和预期管理,维护银行体系流动性合理稳定、松紧适度,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,这与公开市场操作利率小幅上行相结合,有利于为供给侧结构性改革和高质量发展营造适宜的货币金融环境。

  言辞专业而有些拗口,我们只需明白:美联储加息的市场影响基本上再次被中国央行太极式化解了,中国短期内不太有加息的可能。

  招商银行600036股吧)高级分析师刘东亮对中国房地产报记者表示,当前需要考虑的一个现实问题是,如果市场利率已经全面上升了,包括OMO、债券、票据等等,而基准利率不动的话,其实是难以自洽的,基准利率是不是能够偏离市场利率这么远,这么长的时间,是一个需要探讨的问题。

  只不过,今年中国上调基准利率的可能性依然不大。刘东亮认为,上调存贷款利率有两个先决条件,一是宏观经济增长超预期,二是通胀超预期,目前来看这两点实现的可能性比较小,宏观经济更有可能是温和回落,多盈娱乐CPI尽管会较去年上台阶,但总体仍可控,同时,需要考虑未来如果中美爆发较为严重的贸易摩擦(当前看风险显著上升),对中国经济增长的潜在影响。

  中国央行虽暂未加息,但公开市场利率却是逐步上调的。本次美联储再度加息之后,国内贷款基准利率再度面临现实性上行压力。而国内市场加息预期本身就会带动资金成本上升。

  受美联储加息影响,中国首套房贷款平均利率攀升至5.43%,相当于基准利率1.11倍。首套房贷利率连涨14个月。2月份北京、武汉(楼盘)、深圳(楼盘)、杭州(楼盘)等城市掀起了第二轮利率上浮,部分银行已经将首套房贷款利率上浮至20%,甚至25%,二套房上浮至30%。楼市已经开始定向加息了。

  “在融资渠道不断收紧、非标打击力度加大的背景下,房企融资难度本已加大,市场利率的小幅提升可能使周转困难的房企雪上加霜。在资金链紧张阶段,并购整合或中小房企出局进程可能加快。”交通银行601328股吧)高级分析师夏丹对中国房地产报记者表示。

  美联储加息的直接影响就是,货币资本会流向利率更高的美国,即外资出逃。尤其是中国一些大城市的中高端物业可能面临被外资出售的风险。事实上,历次美联储加息之下,都会导致一定程度上的中国外汇资金流出。